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作者：大漳州
“在龙文区永年公园美学小区租了一个店面，一直以来店面门口的停车位不收费，可再过一个月，开发商就要收费了。”来自漳州市龙文区永年公园美学小区11号楼店面的林女士表示，店门口的停车位不是属于全体业主的吗？开发商有出租的权力吗？对此，导报记者进行了走访。
▲不少车位已经装了地锁
现场：不少停车位被上地锁
10日下午，导报记者来到永年公园美学小区，即将收费的停车位位于11号楼店面的外街和12号楼店面的内街、外街。
在靠近迎宾路的一侧，导报记者看到大门处有个保安亭，中间设置一根栏杆，不少车辆正在通过。走进停车场内，一些停车位被上了地锁，还有个别停车位上有地锁的痕迹。通过走访得知，是部分店面店主把停车位上的地锁撬开后留下的痕迹。
在11号楼店面和12号楼店面的外街，导报记者看到停车位旁边仅能容下一辆车子通过。
业主：这些车位原本免费
“今早店门口突然来了几个人，没有出示任何文件，便在我店面门口的停车位装地锁，当时我就没有同意，立刻报了警，他们才没强行安装。”11号楼店面的林女士介绍，原本免费的车位，马上要出租收费了，不仅她停车不方便，还会影响到她的生意。
买在16号楼店面（12号楼内街对面）的林先生称，他是在2017年1月份购买的店面。当时开发商有发一些效果图给林先生，他看到效果图上店面门口是绿化带，觉得环境不错，便买了下来。可2018年开始，开发商开始在地面上划车位，林先生以为是方便店主才划的车位，直到后来，开发商开始向他店面门口的停车位上地锁，要出租收费，林先生这才感觉自己被“骗”了。“这是变相收费！我们店主们联名写了一封意见书给开发商。”林先生称，但和开发商多次商量无果。
开发商：停车位属开发商所有
随后，导报记者来到该小区开发商处——永年地产，一工作人员介绍，他们将于11月12日开始出租车位。
工作人员还向导报记者出示了一份《关于永年公园美学11幢、12幢商业街周边地上停车位管理的说明》，文中显示：该地面停车位不是来源于占用小区公共绿化或公共道路形成的，我司按照漳州市城乡规划局于2012年4月16日批复的《永年·阳光清净项目规划及建筑方案》，规划批建的地上户外停车位指标为95个停车位。我司拥有上述地面规划停车位所有权……”因此，建筑区划内规划建设的车位属于开发商所有。
在总平面图上，导报记者看到一行字，“经研究，同意永年地产（漳州）有限公司永年·阳光清静建筑单体文案”，上面印章为“漳州市城乡规划局”（复印件）。
当导报记者问及出租车位需要什么手续和文件时，该工作人员称，他们已经咨询过物价局和发改委，不需要备案也不需要出具什么手续。
城管：已经介入调查
对此，龙文区城管局相关工作人员表示，要看该小区11号楼店面的外街和12号楼店面的内街、外街是否属于开发商购买的土地，如果是开发商购买的土地范围内，则属于开发商所有，如果停车位不属于开发商购买的土地范围内，停车位则是属于政府，而具体停车位的归属问题还是要问规划局。
该工作人员还介绍，即使该片停车位属于开发商所有，要把车位出租给业主也是需要去物价局审批和办理一些相关手续。目前，龙文区城管已经介入调查。
导报记者将持续关注此事。
导报记者 刘龙 文/图 漳小编 洪婷婷
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