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作者：家在漳州
就在刚刚，2022漳州第三批次土拍落下帷幕。据《家在漳州》现场了解，本次土拍公吸引建发、漳州城投、九龙江、厦门坤霖辰、漳龙、中铁22局、万顺、省四建、中建国际、三宝等10家房企参与竞拍，最终，7幅宅地全部成功出阁。
2022P15地块
建发竞得
总价4.14亿
楼面价4627元/㎡
溢价0.98%
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2022P16地块
漳龙竞得
总价2.3亿
楼面价4530元/㎡
溢价0%
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2022P17地块
中铁22局竞得
总价3.462亿
楼面价2118元/㎡
溢价1.11%
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2022P18地块
中建国际竞得
总价6.5亿
楼面价2280元/㎡
溢价0.62%
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2022P19地块
漳龙竞得
总价4.67亿
楼面价1560元/㎡
溢价0%
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2022P20地块
九龙江竞得
总价1.89亿
楼面价1557元/㎡
溢价0%
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2022P21地块
三宝竞得
总价1.49亿
楼面价1004元/㎡
溢价0%
2022P15地块
总建89477㎡
起始价4.1亿元
起拍楼面价：4582元/㎡
（来源：读地）
2022P15位于西湖板块生态园片区内，即西湖E09地块，地处瑞京路以西、林内路以北、公园路以南，2022P15地块竞买报价上限价格为61000万元；建筑限高应符合漳州机场航空限高的要求，居住建筑高度应不超过80m，综合楼建筑物顶部(含顶部附属设施)的海拔高度应不得超过100m。
2022P15地块紧邻西湖生态园和三宝广场（在建中），周边交通路网发达，金峰大桥已顺利通车，厦漳泉城际轨道R1线终点站--西湖站也分布于此，片区内还分布有湖滨小学、进修学校附小、漳州实验小学松柏分校、漳州一中高中部等优质教育资源。目前区域内有联发·君樾西湖、励欧·玖颂西湖、碧桂园·西湖印象等楼盘在售。
2022P16地块
总建50772㎡
起始价2.3亿元
起拍楼面价：4530元/㎡
2022P16位于北仓路以南、龙溪北路以东、九十九湾以西，2022P16地块竞买报价上限价格为34000万元；“闽南水乡”商业街建筑高度不超过12米，其他建筑满足微波通道限高和漳州机场航空净高要求。
2022P16地块地处长福片区，纵横接驳龙江路、漳华路、迎宾大道三大干道，尽拥多维立体交通；与融信壹号府仅一水之隔，紧邻上美湖公园和九十九湾，自然环境得天独厚；周边有刚刚投用的漳州市实小龙文校区、龙溪九年一贯制学校（在建），商业医疗方面，有新城吾悦广场（在建）、漳州市第三医院等城市功能配套。板块内现有世茂漳州府在售。
2022P17地块
总建171920㎡
起始价3.602亿元
起拍楼面价：2095元/㎡
回购安置房项目
（2022P17实拍 来源：读地）
2022P17位于吉马汽车城东南隅，地处建元东路以北 护吉路以西，约16万方住宅政府回购。2022P17地块竞买报价上限价格为53620万元；计容建筑面积内所需回购的住宅用房不少于160300㎡，计容建筑面积内回购用于安置的集中商业用房不多于4950㎡，计容建筑面积内所需回购的社区文化用房不少于1284㎡。住宅商品房及所需回购的社区文化用房回购价为7456元/㎡(以最终竞得的回购价为准)，商业用房回购价为14100元/㎡，地下车位回购价为3000元/㎡。
2022P18地块
总建285050㎡
起始价：6.46亿元
起拍楼面价：2266元/㎡
回购安置房项目
（2022P18实拍 来源：读地）
2022P18位于新建东环路以西、建元东路以北，约25.6万方住宅政府回购。2022P18地块竞买报价上限价格为96200万元；计容建筑面积内所需回购的住宅用房不少于256600㎡，计容建筑面积内回购用于安置的集中商业用房不多于4200㎡，计容建筑面积内所需回购的社区文化用房不少于3800㎡。住宅商品房及所需回购的社区文化用房回购价为7456元/㎡(以最终竞得的回购价为准)，商业用房回购价为14100元/㎡，地下车位回购价为3000元/㎡。
2022P19地块
总建约30万㎡
起始价4.67亿元
起拍楼面价：1560元/㎡
2022P20地块
总建121360㎡
起始价：1.89亿元
起拍楼面价：1557元/㎡
（来源：读地）
两幅地块均位于高新区靖圆一智一药产业园区，分布于靖圆大道两侧。2022P19地块竞买报价上限价格为69200万元。2022P20地块竞买报价上限价格为28100万元；居住建筑<80米，商业、商务办公或综合建筑<100米；地块商业建筑的计容建筑面积应大于总计容建筑面积的10%，且不超过总计容建筑面积的20%；商务建筑的计容建筑面积应大于总计容筑面积的10%，且不超过总计容建筑面积的30%。
（2022P19实拍 来源：读地）
（2022P20实拍 来源：读地）
2022P19、20地块处于靖圆片区入芗城老城门户入口，与芗城仅一桥之隔，地处芗城与高新两区交汇处，可享双城配套及便利，交通路网十分便利；片区内已形成医疗、高新、科技等产业链以及优质教育集群；此外，2022P20地块自身规划有10-20%商业及10-30%商务办公，与南侧已出让的2022P07地块商务、商业配套体量（规划约3万方）作为相互补充，将弥补片区内商业、高端商务办公配套空白。
2022P21地块
总建148380㎡
起始价1.49亿元
起拍楼面价：1004元/㎡
2022P21位于漳华路以东、漳浯路以北，周边规划有金峰开发区实验小学及附属幼儿园。2022P21地块竞买报价上限价格为22100万元。 |
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