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作者：深圳壹地产
27日晚间，福田“ 叮咚鸡”区解封!
居家33天的文俊（化名），终于盼来了这一刻！
居家期间，他深刻感受了与家人相处的温馨，也产生了新的焦虑。
比如，目前的居住空间就是一大挑战。居家办公时，这边正在线上开会，那边孩子就哭闹起来了，隔音太差，有时只能躲在卫生间或者阳台打电话。
小区没有公共空间，一向喜爱户外运动的父亲只能在家转悠；各种负面情绪积压，矛盾也变多了。
居家生活，越来越多的人意识到，房子不仅是一个居住空间，更装着一家人的生活。
01.
健康第一
如何赶走疫情焦虑
疫情当前，我们越明白生命与健康的重要性。
根据抗疫经验，自身免疫力越强，抵抗病毒的能力就越强。有研究表明，有基础疾病的老年人、儿童、孕妇免疫力相对较差，更容易被感染。
如何才能保证家人的身体健康？最重要的一点是拥有一个健康的生活、居住环境。
一方面，狭小的生活空间，居住体验不佳，也更容易焦虑。前不久，自媒体@深圳客就描绘了南山某封控小区一位居民的真实经历：
父亲来深圳看病，出门溜达是这期间的关键活动。而他居住的小区公共空间很小，旁边也很吵。划为封控区后，活动空间受限，实在太闷只能偶尔上天台透气，如今只盼着回老家（1）。
作者还写道，“我知道，他早就想念老家的清凉、宽敞和自在了”。在评论区，还有网友现身说法。
图源：深圳客
另一方面，相关数据显示，疫情感染路径和小区的生态环境、建筑及人口密度紧密相关。疫情爆发时，人流越密集，交叉感染的风险越高。
据@未来城视研究，拥有约6.7万人的上沙社区，人口密度是深圳平均密度的20倍，其确诊总人数占到19.1%。
而几条街之隔的香蜜湖，人口、建筑密度低，还有大片公园绿地，确诊只有几例。（来源：深圳各区确诊病例截止3月15日）
图源：未来城视
可见，在香蜜湖等低密豪宅区，其对优质生态资源的占有，亦成为健康生活的加分项。
在低密住区，自带花园、小院的别墅产品一枝独秀。尤其自“限墅令”后，别墅供应和规划被一再缩减，身价也随之上浮。
例如，最近成交的华侨城纯水岸、香蜜湖一号等千万豪宅，其中不少大面积的别墅产品，其总价足以傲视群雄。
来源：永高楼市
据不完全统计，自2016年后，深圳少有新建别墅出炉。好在深莞交界处，万科布局的别墅群——万科棠樾抢占先机。
其先天临深优势加上十余年的沉淀，如今社区配套及运营皆成熟，给深圳人带来实现梦想的机会。
▲万科棠樾实拍图
02.
在这片桃花源
我愿意浪费时光
居家期间，我们越发想念与自然相处的时光。
在万科棠樾这座容积率仅0.6，总体量约66万平的山水大城里，不仅规划了洋房、山水院墅；还精巧布局了水城、山城和岛城，为不同年龄段的居民提供了丰富的活动场所。
清晨，爱运动的小伙已经沿着绿道跑了一大圈，空气中满满的负氧离子；
▲万科棠樾实拍
晨起，爷爷在自家小院里泡一壶清茶，奶奶开始摆弄花圃里的植物；
▲万科棠樾实拍
早餐后，女主人带着小狗出门溜达，和新邻居聊一聊刚学的烘焙；孩子们约上小伙伴出门玩耍。
▲万科棠樾业主生活
工作之余，也可以用相机镜头记录家人、邻里的温馨日常。
闲暇时，在湖边露营、钓鱼，去附近的公园漫步、登山，在高尔夫球场尽情挥杆……
，时长01:29
万科棠樾的生活记录
如今，棠樾经过十余年沉淀，更具烟火气与人情味。比如，古朴的徽式建筑棠樾会馆，成为业主们举行婚礼等仪式的重要场所。
棠樾会馆实拍
此外，业主自发组织兴趣的社团，让他们在此收获了亲如一家的邻里情谊，结交新朋友，成为幸福生活的起点。
棠樾社团活动
棠樾之所以能成功，源于其背后的开发商眼光独到，提前抢占了片区临极为优质的自然资源，棠樾成为临深板块中少见的同时拥有山、湖、高尔夫、岛的四重资源的存在。
例如，棠樾毗邻观澜湖高尔夫球会（东莞），该球会场地横跨深莞两地，曾创下“世界吉尼斯纪录”。
值得一提的是，目前全国高尔夫球场已经停止审批。例如，福田深高俱乐部此前土地使用年限已到期，正在被官方无偿收回。
曾与之相邻的香蜜湖一号、华侨城纯水岸等已成为豪宅标杆，可见此类物业的珍贵。
此外，棠樾周边还环绕着虾公岩水库（约15.7平方公里）、企洞水库及仙女湖、大屏嶂国家森林公园（总占地约27平方公里，森林覆盖率达96%以上）等山水资源。
棠樾自身低密的社区加上丰富的山水资源，空气也更清新，是难能可贵的生态健康居所。
03.
真正临深
双城通勤不在话下
击中深圳人的关键一点，是棠樾“真临深”的区位。
疫情之下，双城通勤的问题被放大，而塘厦的临深优势反而得到很多网友的认可。
而万科棠樾处在福田-龙华的南北向中轴线上，几乎接壤龙华观澜，距离深莞交界处的高速路直线距离约2公里（根据百度地图测距计算），是真正的临深。
▲位置图，图源：百度地图
根据百度地图预估，如果以福田中心的深南大道为起点驾车出发，到棠樾的出行距离，与到市内的大运相差不大，甚至比沙井、坪山还近一些。
▲图源：百度地图
这是因为，项目临近大坪高速口，可由此直接上梅观高速一路向南，直通福田CBD，此外还可通过深圳外环高速前往福田、南山等地。
除了自驾，还可通过高铁前往深圳。
项目东北侧直线距离约9公里（来源：百度测距）就是东莞南站，由此出发搭乘赣深高铁，最快约17分钟可达深圳北站（来源：12306网站）。
此外，远期规划的从福保南站出发的深圳地铁22号线（规划中），已经曝光了线路走向，目前正积极争取纳入地铁五期规划，项目距离深莞交界的黎光站（规划）较近。
▲项目交通示意图
此外，地铁22号线（规划中）预留了延伸至东莞的条件，将对接规划中的东莞1号线支线（规划中）。如果建成，棠樾离地铁将更“近”一步。
可见，从项目出发可通过轨道、陆路交通等多种方式抵达深圳中心，轻松解决日常通勤。
总之，万科棠樾区位优越，且占有优质生态资源，加上自身成熟的生活配套，是继香蜜湖之后，临深板块最值得期待的墅居生活之一！
▲棠樾效果图
目前，项目在售约120-130㎡湖山院墅产品，仅余最后20席，感兴趣的朋友可以重点关注。
*本文为推广信息，项目配套及最新情况以开发商公布为准，不构成投资建议。
参考资料：
（1）深圳客，3月24日，《被深圳疫情耽误看病的父亲：去不成医院，回不去老家》文 | 放牛君https://mp.weixin.qq.com/s/62h8Rwalv0GXmkVYKOz3JQ；
（2）未来城视，3月25日，《叮咚鸡区为什么挡不住奥密克戎》https://mp.weixin.qq.com/s/RYFFwbeI--G9oZUeHcYA-g；
（3）百度地图，深圳卫健委、永高楼市、12306网站等。
注：项目实景及相关效果图由开发商提供。
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