楼市拐点来了，房价被宏观调控！买房人或将面临四大新问题

顺势而为47

楼市拐点来了，房价受到宏观调控！买房人或将面临四大新问题，第三个问题最麻烦，第四个问题对大家居住影响最小。



自1998年取消分房福利以后，房地产行业就像坐上了火箭一飞冲天！但现在人口老龄化，出生率持续走低，已经不得不调控房价了。今年一年不到全国各地出台了400多次房产调控政策，给房企三道红线断了炒房客资金链，给银行两道红线减了住房贷款，哪个城市房价压不住要坚决问责。
楼市迎来拐点，但网上观点并不一致。房产专家认为房价还能再涨10年，房产中介说今天不买明天就涨价，只有卖房的房东说房子真难卖，很多同行的破产了。他们的扛把子“恒老大”都快扛不住了。
这让想买房的朋友们很迷惑，到底该不该抄底？今天盘点买房面临的四大问题
第一：贷款难，买不起



今年很多买房的都感受到了来自贷款的窒息，房贷利率持续上涨，珠海拔得头筹，房贷利率高达7.5％，购房者只能望“息”兴叹。不但利息涨了，而且很多城市二手房房贷收紧，一些城市某些银行甚至暂停了二手房贷业务。让想买房的刚需倍感烦恼！现在的房价，贷不到款的话没人买得起房子。
第二：维权难，玩不起



台湾电视台都报道了青岛某楼盘维权
在房住不炒的大背景下，倒下的房地产企业不知几何！因为三道红线的制约，各大房企纷纷拼命回笼资金。
没有能耐房企的已经停工烂尾破产倒闭了，让很多购房者交了首付无房可住。山东青岛香榭丽舍的购房者，本打算买房结婚双喜临门，可惜房子烂尾直到孩子出生上学都没住上新房，没有任何办法。
还在活跃的房企，在努力完工尽快卖房，导致工期缩短质量无法保证，精装房频现“惊”装房。普通购房者又不是建筑学家，怎么可能一眼看出房子质量好坏。这导致衍生了一个验房师的职业。买房坑千奇百怪，开发商以一句以应之，符合规定让购房者烦恼不已。
第三：买了跌，亏不起



挥泪大甩卖，挥的究竟是谁的泪
买了就亏钱，这是刚需买房最烦恼的问题，买到装修质量差的还可以自己拆了重新装修。现在房价波动很大，同样地段同一个小区降个几十万都很正常。最近武汉一位女士就亏惨了，9月26日在武汉汉阳区以1万4每平方买的房子，今天也就是9月28日已经跌到一万块每平方了，相当于2天亏了40万。对于普通人家，一年收入不到10万，一跌跌那么多钱实在无法接受。邻居后买的便宜了，有人甚至是在开盘特惠期间买的居然买贵了。亏了那么多钱，要还的银行贷款一分不能少还。最近就有真的案例，武汉汉阳区
第四：卖房难，拖不起



二手房有价无市
现在买房的人群有相当一部分是需要置换的家庭。想卖掉手上现有的房子当做首付，去买一套大一点的房子，但是由于房价不在坚挺，很多炒房客急于出手，导致二手房挂牌量激增，一套房子两三年卖不出去，让置换的想法一直无法兑现。卖不掉老房，买不起新房，也是买房一大麻烦。



现在买房已经不再是闭着眼睛买就能上车的时候了，房价受人口影响，将来一定是走低的。所以对于人口流出和经济发展潜力差的区域，房子能不买就不要买了，将来一定是白菜价。

天一教育培训寐

不要误判房价走势，否则损失惨重！

伊索谗言

中了第四条，卖不出买不了

poney

普通老百姓只能静静看着

我爱霍启刚掖

有钱的人就炒房，把房子抄上。最高的价。目前，现在的年轻人压力也太大。有N多个。年轻人都买不上房。就是房价太高。上有老下有小，所以房子买不上。

白刃玄衣及

那个武汉的新闻我看了[笑哭]现在既然是商品，买了就降价确实没办法。但是太冤了，淘宝买东西还有保价呢。