20年经验的售楼经理，离职后给出了7个买房忠告！尽早知道好

顺势而为47

最近跟一位有着20年售楼经验的售楼经理聊天，在谈话中了解到买房果然不是意气用事，里面的套路还是存在的，虽然不管客户想要买哪一层房子，他们都能给出一个满意的答案，但是为了房子可以卖得更好，中间的很多买房套路他们确实不会说的，毕竟自古套路得人心，那么应该要怎么买房，这7点一定要尽早知道！
1、别选低楼层



不管售楼小姐吹嘘房子到底是什么房，低楼层都是肯定不能要的，因为置业顾问在介绍楼盘的时候，一般都是有很大的夸张成分在的，因此要想住的舒适，避免影响生活起居，最好是要稍微买高一些。
2、精装房验房



因为之前国家对于房价的调控，现在很多开发商都喜欢直接售卖精装房，借机继续哄抬房价，但其实精装房虽然好，只用买些家具直接就能入住，而且还避免了隔壁以及楼上楼下邻居装修不统一而带来的烦恼，但是精装房开放商到底有没有凭良心装修那就是另一回事了，购买精装房最好是带上专业的验房师，不要就开放商请来人随便说说就可以，这是很重要的一个步骤，如果出现问题一定要及时反应。
3、“南北通透”有猫腻



很多置业顾问口里的“南北通透”其实本不是我们真正意义上的“南北通透”，这个就需要大家在买房的时候一定要看清户型图以及要实地考察了，不然吃亏的还是自己。
4、不要信荒地会变成公园



很多楼盘附近总是会有那么些的荒地等待开发，如果你要是问题，置业顾问的回答通常都是比较完美的，比如说准备建公园建学校什么的，但是这种还没有开始修建的地方，最好还是要去有关部分进行核实以后再来决定能不能买，因为很多这些其实都是空话。
5、楼间距小的房子不能要



按照一般的情况，小区之间的楼间距至少都得要在60米以上的，如果楼间距都已经小于30米了还没有错开的话，那么10楼一下肯定是见不到光的，为了有更好的视野以及采光，这种楼盘是肯定不能要的。
6、停车位的配比不能太低



买房紧接着肯定就是买车了，没有车位停车有多麻烦，想必很多买了车的朋友应该也都知道吧，随意停在路边又有被划被砸被贴罚单的危险，因此停车位也是买房最需要考虑的一大因素，这个一定不要忽视。
7、别买一期房



虽然一期房在价格上会便宜很多，但是一般一期房都只是房产商用来试试市场的一批房子，位置通常都不会太好，毕竟还要给后面的房子留有涨价的空间，所以大家在买房的时候，房子所在的位置也是要留意到的。