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作者：乐居网秦皇岛
乐居买房讯 郭楠 发自秦皇岛 2021年8月份秦皇岛共有102个楼盘（住宅、海景、商业）在售，整体均价约为12905元/㎡。14个楼盘待售。已经在售的楼盘中共有64个住宅，住宅均价约为10875元/㎡，共有29个海景房在售价格为16407元/㎡，目前全市共有2个商业在售，均价约为31500元/㎡，7个公寓在售，均价约11643元/㎡。（以上价格信息统计截止到2021.9.5）
据秦皇岛市统计局8月24日公布数据，秦皇岛市1-7月份商品房销售面积116.85万平方米，其中住宅销售面积为104.29万平方米。商品房销售额130.93亿元，其中住宅销售金额为118.79亿元，秦皇岛市1-7月份商品房销售均价不到万元，价格为9949元/㎡，住宅销售均价为10166元/㎡。
从8月秦皇岛楼市区域价格图可看出，8月份秦皇岛楼市整体区域价格表住宅均价较为高的区域为开发区，住宅均价约为14860元/㎡，因开发区在售楼盘较为少并且多为高档小区，所以在均价上位居高位。其次为海港区，住宅均价达到了12809元/平方米，整个秦皇岛市中青龙县位于价格低谷。海景房中，海港区金梦海湾片区房价均价为22600元/平方米，北新区为15117元/平方米。秦皇岛公寓产品有限，目前海港区公寓均价在12375元/平方米，开发区公寓产品为10667元/㎡。
楼盘区域分布图从以上区域板块分布图可以看出，海港区房源占比较大，到了本市的34%，其次为北新区，占比为25%。
海港区8月住宅均价约12809元/平方米 金梦海湾将新开高端楼盘
海港区8月份共有22个住宅，5个海景房，6个商业/公寓在售，6个楼盘属于待售状态。在一整个8月中，海港区共有10个楼盘房价有变动，并新增2个待开楼盘，为北部辉腾如意阁和文体路的乾海公馆项目，开盘时间未定。海港区8月份住宅均价约为12809元/平方米，较比上月每平米上涨92元；商铺价格为31500元/平方米；海景房源均价约为22600元/平方米；公寓均价为12375元/平方米。
目前，海港区楼盘价格地域分化较为明显，金梦海湾片区房价较高，整体均价已达到2万元/平米以上，海碧台新品的加推在近几个月也是带动金梦海湾片区房价，面对的客群也是秦皇岛对生活质量需求较高人群。海港区房价低谷目前在杜庄片区与北部部分盘，适合刚需人群。
开发区在售房源有限 8月住宅14860元/㎡公寓10667元/㎡
开发区8月份共有5个住宅，3个公寓/商业产品在售，待售楼盘为3个。无别墅均价约为14075元/㎡，3个公寓/商业均价10867元/㎡。8月份开发区在售楼盘变动不大，因开发区目前房源有限，多个楼盘属于品牌房企，并包含1个别墅项目，所以开发区楼盘均价会比海港区较高。目前，开发区中冶德贤华府-璟院93-139㎡中式科技住宅，3期新品即将加推入市。总体来说，开发区在售住宅楼盘大部分为高端住宅产品。
山海关8月住宅均价约9500元/㎡ 一高端楼盘预计近期开盘
山海关区8月份共有7个楼盘在售，住宅均价约为9500元/平方米.部分房源交付为精装交付，值得一提富力金禧项目从开盘入市到精装交付，一定程度带动了周边房价。白鹭岛新增二期产品，较比一期每平米增加1700元，待售产品龙府一号主打现代中式南北通透大平米房源，但房源有限共计52套，由6层叠拼，8层叠拼一栋5层商业楼组成，建面172㎡，191㎡，195㎡三至四居的大平米房源，面对客群改善居多。
8月份抚宁区住宅均价约8260元/㎡ 墨香茗筑、信发观澜将开盘入市
抚宁区8月份共有5个楼盘在售，住宅均价约为8260元/平方米。2个待售楼盘近期关注度较高，为墨香茗筑以及信发观澜。
2021北戴河旅居康养盘在售最新消息 8月房价一览
北戴河区8月份共有12个楼盘在售，住宅均价约为13183元/㎡，富力和园和香邑澜湾已无住宅在售，富力和园在售产品仅6万一个车位，香邑澜湾仅剩商业产品待售。值得说的是，北戴河区高端社区秦皇岛富力公元山已于2020年12月份开盘，度假房源在售价格较高拉动了整个区域的均价。在2021年1月份碧桂园星屿海新盘发售，价格在10800-13000元/㎡，金龙和玺二期也在4月份推出二期新品，均价13000元/平方米含精装，因众多项目位于北戴河火车站附近，更多针对于北京客群以及本地周边客群，所以价格低于沿海区域。
北戴河新区8月份共有26个楼盘在售，其中住宅2个楼盘，海景房24个楼盘，其中住宅均价约为8650元/平方米，海景房均价约为15117元/平方米（以上海景价格包含多个合院产品）无别墅价格为12595元/平方米。渔田小镇与碧海华亭二期已取得预售许可证，感兴趣的购房者可前去售楼处咨询。
8月秦皇岛县城房价变动不大
昌黎县8月份共有6个住宅楼盘在售，1个楼盘待售，住宅均价约为7500元/平方米。
青龙县8月份共有3个住宅楼盘在售，均价约为5000元/平方米,8月份新增金盛达地产帝景豪庭小区，价格为4800元/平方米。
卢龙县8月份共有2个住宅楼盘在售，均价约为5800元/平方米。
8月秦皇岛楼市价格贴
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文章来源:乐居
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