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秦皇岛8月房价回落 住宅公布价约10875元/㎡

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素色流年783 发表于 2022-8-6 09:52:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
素色流年783
2022-8-6 09:52:12 133 0 看全部
作者:乐居网秦皇岛
乐居买房讯 郭楠 发自秦皇岛 2021年8月份秦皇岛共有102个楼盘(住宅、海景、商业)在售,整体均价约为12905元/㎡。14个楼盘待售。已经在售的楼盘中共有64个住宅,住宅均价约为10875元/㎡,共有29个海景房在售价格为16407元/㎡,目前全市共有2个商业在售,均价约为31500元/㎡,7个公寓在售,均价约11643元/㎡。(以上价格信息统计截止到2021.9.5)



据秦皇岛市统计局8月24日公布数据,秦皇岛市1-7月份商品房销售面积116.85万平方米,其中住宅销售面积为104.29万平方米。商品房销售额130.93亿元,其中住宅销售金额为118.79亿元,秦皇岛市1-7月份商品房销售均价不到万元,价格为9949元/㎡,住宅销售均价为10166元/㎡。



从8月秦皇岛楼市区域价格图可看出,8月份秦皇岛楼市整体区域价格表住宅均价较为高的区域为开发区,住宅均价约为14860元/㎡,因开发区在售楼盘较为少并且多为高档小区,所以在均价上位居高位。其次为海港区,住宅均价达到了12809元/平方米,整个秦皇岛市中青龙县位于价格低谷。海景房中,海港区金梦海湾片区房价均价为22600元/平方米,北新区为15117元/平方米。秦皇岛公寓产品有限,目前海港区公寓均价在12375元/平方米,开发区公寓产品为10667元/㎡。



楼盘区域分布图从以上区域板块分布图可以看出,海港区房源占比较大,到了本市的34%,其次为北新区,占比为25%。



海港区8月住宅均价约12809元/平方米 金梦海湾将新开高端楼盘

海港区8月份共有22个住宅,5个海景房,6个商业/公寓在售,6个楼盘属于待售状态。在一整个8月中,海港区共有10个楼盘房价有变动,并新增2个待开楼盘,为北部辉腾如意阁和文体路的乾海公馆项目,开盘时间未定。海港区8月份住宅均价约为12809元/平方米,较比上月每平米上涨92元;商铺价格为31500元/平方米;海景房源均价约为22600元/平方米;公寓均价为12375元/平方米。

目前,海港区楼盘价格地域分化较为明显,金梦海湾片区房价较高,整体均价已达到2万元/平米以上,海碧台新品的加推在近几个月也是带动金梦海湾片区房价,面对的客群也是秦皇岛对生活质量需求较高人群。海港区房价低谷目前在杜庄片区与北部部分盘,适合刚需人群。

开发区在售房源有限 8月住宅14860元/㎡公寓10667元/㎡

开发区8月份共有5个住宅,3个公寓/商业产品在售,待售楼盘为3个。无别墅均价约为14075元/㎡,3个公寓/商业均价10867元/㎡。8月份开发区在售楼盘变动不大,因开发区目前房源有限,多个楼盘属于品牌房企,并包含1个别墅项目,所以开发区楼盘均价会比海港区较高。目前,开发区中冶德贤华府-璟院93-139㎡中式科技住宅,3期新品即将加推入市。总体来说,开发区在售住宅楼盘大部分为高端住宅产品。

山海关8月住宅均价约9500元/㎡ 一高端楼盘预计近期开盘

山海关区8月份共有7个楼盘在售,住宅均价约为9500元/平方米.部分房源交付为精装交付,值得一提富力金禧项目从开盘入市到精装交付,一定程度带动了周边房价。白鹭岛新增二期产品,较比一期每平米增加1700元,待售产品龙府一号主打现代中式南北通透大平米房源,但房源有限共计52套,由6层叠拼,8层叠拼一栋5层商业楼组成,建面172㎡,191㎡,195㎡三至四居的大平米房源,面对客群改善居多。

8月份抚宁区住宅均价约8260元/㎡ 墨香茗筑、信发观澜将开盘入市

抚宁区8月份共有5个楼盘在售,住宅均价约为8260元/平方米。2个待售楼盘近期关注度较高,为墨香茗筑以及信发观澜。

2021北戴河旅居康养盘在售最新消息 8月房价一览

北戴河区8月份共有12个楼盘在售,住宅均价约为13183元/㎡,富力和园和香邑澜湾已无住宅在售,富力和园在售产品仅6万一个车位,香邑澜湾仅剩商业产品待售。值得说的是,北戴河区高端社区秦皇岛富力公元山已于2020年12月份开盘,度假房源在售价格较高拉动了整个区域的均价。在2021年1月份碧桂园星屿海新盘发售,价格在10800-13000元/㎡,金龙和玺二期也在4月份推出二期新品,均价13000元/平方米含精装,因众多项目位于北戴河火车站附近,更多针对于北京客群以及本地周边客群,所以价格低于沿海区域。

北戴河新区8月份共有26个楼盘在售,其中住宅2个楼盘,海景房24个楼盘,其中住宅均价约为8650元/平方米,海景房均价约为15117元/平方米(以上海景价格包含多个合院产品)无别墅价格为12595元/平方米。渔田小镇与碧海华亭二期已取得预售许可证,感兴趣的购房者可前去售楼处咨询。

8月秦皇岛县城房价变动不大

昌黎县8月份共有6个住宅楼盘在售,1个楼盘待售,住宅均价约为7500元/平方米。

青龙县8月份共有3个住宅楼盘在售,均价约为5000元/平方米,8月份新增金盛达地产帝景豪庭小区,价格为4800元/平方米。

卢龙县8月份共有2个住宅楼盘在售,均价约为5800元/平方米。



8月秦皇岛楼市价格贴

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文章来源:乐居

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